Apartamento com 2 dormitórios, sendo 1 suítes, com piscina, churrasqueira, salão de jogos, boa localização, espaço e ótimo preço.
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Preço dos imóveis

Os preços dos imóveis  registraram forte valorização nos últimos anos, motivados, segundo especialistas, por uma série de fatores - entre eles, a estagnação de preços nos anos anteriores, a maior oferta de crédito e a ascensão das classes C e D.

Nos últimos 12 meses encerrados em janeiro, a valorização atingiu 25,5% no Brasil, de acordo com o índice FipeZap. Mas será que ainda há espaço para mais alta? Há quem diga que sim e há quem tenha opinião contrária. Para você tirar suas próprias conclusões, especialistas listaram 5 motivos para que os preços dos imóveis subam este ano – e 5 para que eles caiam (ou fiquem estáveis).

Motivos para que os preços subam:

Para o CEO da Vitacon Incorporadora, Alexandre Lafer Frankel, os imóveis devem continuar se valorizando em 2012. Confira as razões apresentadas pelo executivo:

•  Crescimento e estabilidade econômicaO crescimento da economia brasileira e a estabilidade econômica atingida pelo País nos últimos anos continuarão a ser, na opinião de Frankel, os principais drivers para o aquecimento do mercado imobiliário e o consequente aumento dos preços dos empreendimentos.

• Queda na taxa de jurosA queda da Selic (taxa básica de juro) também tende a estimular a economia e aumentar a procura por crédito, fazendo com que os preços dos imóveis continuem em trajetória ascendente.

• Escassez de terrenosPara o executivo, a escassez de terrenos, principalmente nos grandes centros urbanos, deve continuar fazendo com que os imóveis sejam negociados a preços elevados. Isso porque, ao comprarem terrenos cada vez mais escassos, as incorporadoras e construtoras precisam repassar os custos para os compradores, ocasionando uma elevação do preço das unidades lançadas.
• Capacidade de consumo e créditoA ascensão das classes C e D e a capacidade de consumo do brasileiro, aliadas à boa oferta de crédito, continuarão impulsionando o preço dos imóveis para patamares mais elevados em 2012, acredita o executivo.

• Aumento de preços de mão de obra e materiaisPor fim, na opinião do CEO da Vitacon, o aumento de preço de mão de obra e dos materias de construção deve ser outro motivo para que o preço dos imóveis suba este ano.

Motivos para os preços caírem (ou ficarem estáveis)

Já o vice-presidente do Ibef (Instituto Brasileiro de Executivos de Finanças) e autor do Livro “Imóveis, Seu Guia Para Fazer da Compra e Venda um Grande Negócio”, Luiz Calado, aponta alguns motivos para que os preços fiquem estáveis ou até mesmo caiam em 2012:

• Grande oferta de imóveisO especialista ressalta que nunca se construiu tantos empreendimentos imobiliários quanto agora. “Hoje já vemos muitos empreendimentos prontos, com vários apartamentos disponíveis para a venda”, diz. Segundo ele, é interessante acompanhar de perto os relatórios anuais das empresas incorporadoras, para ver se o estoque aumentou. “Se aumentou, é sinal de que a demanda diminuiu - ou que construíram mais do que a demanda”, afirma.

• Os preços já atingiram níveis muito altosCalado também aponta que os preços dos imóveis chegaram a um patamar muito alto. “Prova disso é que os brasileiros já começam a achar atrativos os preços nos Estados Unidos”, pontua.

• Condições de créditoDe acordo com o especialista, as condições de crédito e limite para uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), de R$ 500 mil, também continuam sendo impeditivos para as pessoas financiarem os imóveis.

• Demanda menorO especialista também ressalta que havia uma demanda reprimida por imóveis, mas não era uma demanda infinita. “Hoje muita gente já comprou o seu imóvel. É claro que sempre vai ter mais gente para comprar, mas o que vimos nos últimos anos foi um “boom”, com todos querendo comprar. Os lançamentos eram vendidos em um final de semana”, exemplifica.

• Preço mais estabilizado dos terrenosO coordenador do curso de Real Estate da Poli/USP (Escola Politécnica da Universidade de São Paulo), João da Rocha Lima Júnior, também aponta que não há nenhuma razão para que os imóveis continuem subindo este ano. Segundo ele, entre os motivos para que os preços caiam ou permaneçam estáveis, está o fato de que os terrenos, apesar de escassos, estão com preços mais estabilizados. “Hoje há um maior equilíbrio, algo que não acontecia algum tempo atrás. Com muitas empresas disputando poucos terrenos, eles acabaram ficando muito mais caros e inflando o preço dos imóveis”, ressalta.

Fonte - http://migre.me/86R4b

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Apartamento em Praia Grande

Este lindo Apartamento em Praia Grande está com um preço tão pequeno que não dá para acreditar.
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Está imperdível. A distância do mar é você atravessar a rua.

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Casa própria: financiamento é boa opção, mas será que não dá para ser à vista?

A renda da população brasileira está crescendo e o crédito imobiliário nunca esteve tão acessível. O sonho de finalmente conquistar a casa própria pode se tornar realidade. Mas isso não quer dizer que não é preciso organização, planejamento e comprometimento para chegar até o fim sem se atrapalhar.

De acordo com o educador financeiro Reinaldo Domingos, a falta de educação financeira e a nossa cultura de sempre consumir e nunca poupar fazem com que o financiamento seja sempre a única alternativa para adquirir uma casa própria. Ao optar pelo financiamento, porém, é preciso entender que existem juros que, somados ao longo do contrato, podem significar o pagamento de duas até três casas.

Se essa for realmente a sua opção, o educador explica que o financiamento é uma alternativa melhor do que ficar pagando aluguel, por exemplo. Pelo menos você está pagamento mensalmente as parcelas de algo que um dia será seu.

Por outro lado, se a pessoa não paga aluguel, ao invés de entrar em um financiamento, ela pode ir investindo um valor mensal, correspondente ao valor das prestações do financiamento, em qualquer tipo de investimento conservador. Assim, em alguns anos, poderá comprar a casa à vista, evitando o pagamento de juros.

“É preciso entender que o dinheiro aplicado rende juros, enquanto que o financiamento se paga juros”, diz Domingos.

Passo a passoVeja alguns passos, elaborados por Domingos, para se adquirir uma casa própria:

• Reúna a família e converse sobre este tema, definindo o lugar, valor e as reais condições que se encontram;
• O melhor caminho para adquirir é poupar parte do dinheiro que se ganha. Faça uma simulação em qualquer banco de quanto custaria a prestação deste imóvel e comece um investimento conservador como poupança, CDB ou tesouro direto;
• Analise o valor do aluguel que está pagando e se for o mesmo valor da prestação de um financiamento, poderá ser uma opção financiar o imóvel;
• Lembre-se de que o financiamento de um imóvel é uma considerável dívida de valor, por isso, deve ser protegida e garantida antes de sair pagando as despesas mensais;
• Cuidado com o valor do imóvel que comprará e veja se o seu valor se encaixa ao seu verdadeiro padrão de vida. Muitas vezes, não respeitamos nosso padrão;
• Tenha sempre uma reserva estratégica para, em caso de qualquer eventualidade, não deixar de honrar este importante compromisso;
• Caso não esteja conseguindo pagar a prestação da casa própria, é preciso rever imediatamente os gastos, em especial as pequenas despesas, que, somadas, podem levar uma família ao desequilíbrio financeiro.

Fonte - http://migre.me/84DTX


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Casa financiada pela Caixa

Linda casa no Campo da Aviação em Praia Grande com 2 amplos dormitórios.

Além disso, pode estar linda casa ser financiada pela Caixa.

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Inquilinos trocam aluguel por casa própria

Trocar o aluguel pela prestação da casa própria é um sonho de consumo que tem se tornado realidade para muitos brasileiros.

Segundo a administradora imobiliária Lello, um em cada quatro inquilinos da cidade de São Paulo que devolve as chaves da unidade aos locadores informa ter comprado um imóvel próprio para morar.

Outros 18% entregam as chaves do imóvel alugado porque vão morar em outra cidade ou estado, e em 15% dos casos o proprietário pede a unidade de volta para uso próprio ou para revenda.

O levantamento apontou ainda que 10% dos locatários que entregaram as chaves alegam mudança para um imóvel mais próximo de seus locais de trabalho, 9% alugam um imóvel maior, 5% vão morar em imóveis menores, 4% alegam valor alto do aluguel e apenas 3% informam que dificuldades financeiras como motivo para o rompimento do contrato. Nos restantes 10% das desocupações são alegados motivos diversos.

A pesquisa considerou as razões para a desocupação do imóvel declarada pelos ex-inquilinos em formulário preenchido no ato de entrega das chaves entre janeiro e novembro de 2011.?Os imóveis desocupados por inquilinos que compraram a casa própria são, no geral, realugados rapidamente, porque o mercado de locação continua bastante aquecido. Dependendo da localização, número de dormitórios e estado de conservação, há unidades que são alugadas na mesma semana em que são disponibilizadas” conta Roseli Hernandes, diretora comercial da Lello.

Fonte - ttp://www.minhaprimeiracasa.com.br/novidades/2012/02/10/inquilinos-trocam-aluguel-por-casa-propria/

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Imóvel financiado pela Caixa

Por enquanto não temos essa "casa auto suficiente", mas temos esta linda casa de 2 dormitórios que pode ser financiada pela Caixa.
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Existe uma casa 100% auto-suficiente?

A empresa americana de arquitetura e design urbano Farr Associates desenvolveu e construiu uma casa quase 100% auto-suficiente. A novidade chama a atenção por seu teor sustentável e ecológico, mas também pelo seu moderno e arrojado design.

No teto da casa são encontrados 48 painéis fotovoltaicos, capazes de transformar a luz solar em energia. Na parte superior da casa também é encontrada uma superfície refletiva, que ajuda a direcionar os raios de sol para as placas e aumentar o rendimento delas em até 10%. A energia excedente é enviada para rede elétrica municipal. Quando os painéis não produzem energia suficiente (no inverno e em dias nublados ou chuvosos), a energia volta da rede elétrica normal, pois essas quantidades de energia foram enviadas anteriormente para rede elétrica, que depois retornam para casa.

Abaixo da casa existem três poços geotermais. As estruturas enviam e recebem o líquido usado nos equipamentos de aquecimento e resfriamento do ambiente. No verão, o sistema funciona com troca de calor, deixando a casa mais fresca, com eficiência semelhante à de um ar-condicionado. Para diminuir os gastos de energia elétrica com aquecimento e resfriamento, a casa tem paredes compostas de duas camadas de 20 centímetros de espessura de concreto, que protegem a parte interna do cômodo do calor que faz do lado de fora.

O telhado no formato capta água da chuva, usada para regar o jardim. Uma fonte na parte da frente da casa serve para decorar e para manter a água da cisterna em constante movimento, evitando a proliferação de bactérias. Dentro da construção, o sistema de reuso de água é aproveitado na máquina de lavar e na descarga, com sistema dual flush, que despeja volumes diferentes de água de acordo com o tipo de resíduo.

Confira algumas imagens dessa interessante casa:

Fonte - http://noticias.vivareal.com.br/existe-uma-casa-100-auto-suficiente/

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Apartamamento em :Praia Grande

Apartamento em Praia Grande com 114m² de área útil, linda vista da sacada, 2 dormitórios,sendo uma suíte, amplo espaço e conforto para você toda a sua família. Confira no link abaixo as demais fotos e procure um de nossos corretores.

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Imóvel novo ou usado?

Na hora de comprar uma casa ou um apartamento, muitas questões passam pela cabeça do futuro proprietário. Além de preço, localização ou distância do trabalho, a dúvida sobre a idade do imóvel, se novo ou usado, costuma atormentar muita gente.

De acordo com o advogado imobiliário e diretor de condomínios da Primar Administradora, Carlos Samuel de Oliveira Freitas, “o perfil do comprador é que vai determinar se o imóvel novo ou usado é mais vantajoso e se é melhor morar em casa ou apartamento”.

Independentemente disso, alerta, a escolha deve ser feita com o máximo de cuidado, já que o brasileiro irá comprar no máximo dois imóveis durante toda a sua vida.

Novo - Entre as diferenças dos imóveis novos e usados, na tentativa de auxiliar quem se encontra perdido com esta questão, Freitas elencou as vantagens e desvantagens de cada tipo.

Nos imóveis novos, destaca, as construções são entregues com acabamentos na cozinha, banheiro e lavanderia, porém, o restante fica por conta do comprador. Outro aspecto favorável, diz, é que as tomadas e outros equipamentos elétricos e hidráulicos já vêm no padrão das novas normas de segurança, o que não acontece nas construções mais antigas.

No que diz respeito aos condomínios, apartamentos novos possuem uma área privativa menor, o que significa que os cômodos e a metragem interna foram reduzidos. Por outro lado, a área de lazer aumentou e muito, com opções como brinquedoteca, sauna, espaço gourmet, bosques e academia.

“É bom lembrar que tudo custa dinheiro. Os equipamentos estarão sempre à disposição para serem utilizados e o seu valor e a sua manutenção serão inclusos na taxa condominial. Além disso, nas edificações novas, as instalações são mais modernas”, diz Freitas.

Usado - Já os imóveis usados ganham de longe dos novos, quando o assunto é espaço. Mais amplos, os cômodos dos imóveis mais velhos são mais confortáveis e não deixam nenhum móvel de fora. Os banheiros – muito valorizados pelos brasileiros – são espaçosos e, muitas vezes, contam com banheira ou um grande box.

Outro ponto a favor, ressalta o diretor de condomínios da Primar, é que a vizinhança já está consolidada, sendo que o comércio e a infraestrutura de regiões mais antigas, geralmente, são melhores do que os dos novos zoneamentos.

Além disso, quem quiser adquirir um imóvel usado tem a vantagem de poder negociar o valor e as formas de pagamento, com a possibilidade de troca por outros bens. “O imóvel usado é mais barato do que um novo. Quando houver a necessidade de realizar reformas, é recomendado colocar tudo na ponta do lápis e analisar se os custos das melhorias, somados ao valor do imóvel, não superam o preço de um novo”.


Fonte - http://gestor-imobiliario.blogspot.com/




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Casa geminada em Praia Grande

Casa em Praia Grande com 2 dormitórios, excelente espaço e localização.
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Obra em apartamento que altera estrutura deve ter registro no Crea

Apesar de comuns, obras para a retirada de uma parede ou para a criação de uma cozinha americana no apartamento não podem ser realizadas sem acompanhamento de arquiteto ou engenheiro responsável sob o risco de abalar a estrutura do prédio.

Em edifícios novos, não são raros aqueles feitos de alvenaria estrutural -quando não há viga ou pilar e as paredes são as responsáveis pela sustentação.

O problema é que, para leigos, essas são iguais às de vedação, que podem ser tiradas.

Em prédios de concreto armado, como regra geral, pilares, vigas e lajes são os elementos "imutáveis". Descascar um pilar para acomodar uma banheira, por exemplo, afeta o equilíbrio -nem sempre estável- da construção.

No entanto, essas não são leis naturais. "Não existem obras proibidas, mas, para fazer algumas mudanças, a estrutura deve ser compensada", explica Paulo de Mattos Pimenta, professor da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo.

A retirada de uma parede ou de um pilar pode ser corrigida pelo reforço em outro ponto do edifício, como uma estrutura de aço. Mas isso pode elevar o custo da obra em até 40%, segundo profissionais ouvidos pela Folha.

DENTRO DA LEI
Ao contratar um arquiteto ou engenheiro é importante exigir do profissional a emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), ligadas ao CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) ou ao Crea (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).

São os documentos que garantem a responsabilidade do profissional em relação à obra realizada.

Nos condomínios, é dever do síndico pedir o projeto detalhado da obra e, em caso de alteração na estrutura, a ART.

Fonte http://classificados.folha.com.br/imoveis/1043705-obra-em-apartamento-que-altera-estrutura-deve-ter-registro-no-crea.shtml




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Casa em Praia Grande

A fachada dela é incrível, mas o mais impressionante é seu espaço, localização, preço e seu financiamento pela Caixa.
Não perca, você pode realizar seu sonho conosco, basta você acreditar.
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Em alta, profissão de corretor de imóveis atrai profissionais renomados de outras áreas

Na noite de 31 de janeiro o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de Mato Grosso do Sul entregou mais 140 credenciais a novos corretores de imóveis e o presidente da entidade, Eduardo Francisco Castro, deu as boas vindas aos novos profissionais, lembrando que para reforçar o status hoje atingido pela profissão é preciso manter o nível de formação, com atualização contínua. O próprio Conselho oferece seu ciclo anual de palestras, com assuntos de interesse de toda a categoria. Neste ano,  a primeira foi no dia 26 de janeiro, com o superintendente da Caixa Econômica Federal, Paulo Antunes de Siqueira, transmitida ao vivo pelo site do CRECI (www.crecims.com.br) aos corretores de imóveis do interior.

Os novos corretores de imóveis fizeram o juramento e receberam suas credenciais. Dentre eles estão profissionais renomados de outras áreas, como é o caso do engenheiro civil de Corumbá, Alfredo Fernandes (foto), que já foi presidente da Fiems (Federação das Indústrias de Mato Grosso do Sul) e um dos fundadores do CREA/MS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Mato Grosso do Sul). Ele conta que tem uma imobiliária em Corumbá, com um responsável técnico, mas viu a necessidade de conduzir os negócios. Para Alfredo, o mercado é promissor e o apoio do CRECI/MS, fundamental. “É importante termos um órgão representativo, que nos apoie, oriente e que fiscalize”.

Conhecido no meio pecuário de Mato Grosso do Sul, o criador e médico veterinário Mário Pompeu, com 30 anos de carreira, também recebeu sua credencial de corretor de imóveis na noite do dia 26. Ele explica que os relacionamentos no meio rural o direcionaram para a nova profissão e acredita que o momento é oportuno: “Passamos a fase de colonização do Centro-Norte do Brasil, agora vivemos a massificação da produção e as terras estão mudando de mãos”.

Além de profissionais gabaritados, as novas credenciais também chegaram a muitos jovens ansiosos por trabalharem na área. É o caso de Jaqueline Lorenzoni, de 23 anos, que seguiu os passos da mãe e decidiu também ser corretora de imóveis. “Já trabalhei na área de contabilidade, mas sou boa vendedora”, explica. Todos os novos corretores de imóveis receberam também uma legislação.


Fonte - http://www.infoimoveis.com.br/noticias.htm?id=889


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Imóvel financiado pela Caixa

Casa em Praia Grande financiada pelo plano Minha Casa, Minha Vida.
Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
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Tons quentes e contrastes são tendências de cores para a decoração em 2012

Cores quentes e contrastes: são essas as duas grandes apostas do mercado de tintas para o ano de 2012. De acordo com pesquisas divulgadas pelas empresas Coral e Suvinil, o amarelo, o laranja e o vermelho serão algumas das grandes vedetes de decoradores e aficionados por ambientes coloridos em geral.

Combinações dessas cores com tonalidades mais frias (derivadas do cinza e do azul) também devem ser tendência, principalmente entre pessoas que, segundo as empresas, possuem “espírito criativo”.   

Após consultar arquitetos, decoradores e designers do mundo inteiro, a AkzoNobel (empresa holandesa que detém o controle da Coral) elegeu um vermelho de tonalidade ruborizada, batizado de“Chá Dançante”, como a sua cor do ano.

“Esta é uma cor que abre inúmeras possibilidades para o morador”, avalia Paola Vieira, gerente global de "color marketing" do Grupo AkzoNobel. “Trata-se de um tom extravagante e suave ao mesmo tempo, que fica bom tanto em um detalhe da casa como em uma parede inteira”.

Vieira define a “Chá Dançante” como “uma cor coringa”: “ela vai bem com móveis de couro preto, materiais de tom de cinza, metais, camurças e lã. Se você a combinar com móveis de aço escovado, ela assume um aspecto mais masculino. Ao lado de móveis brancos, ela vira uma cor feminina”.

A executiva também pondera que, por não ser “invasivo”, este vermelho goiaba pode ser aplicado tanto em quartos como em ambientes de convivência da casa, como a sala e a cozinha. Isso porque funciona dualmente, realçando a profundidade ou o frescor de outro tom ou confrontando uma cor vibrante ou não.

Outra grande aposta da Coral para 2012 é a chamada “Mistura Delicada”, combinação que coloca em contraste as tonalidades “Cidra Fervente” (laranja) e “Costa Prateada” (cinza). “É uma solução que dá leveza ao ambiente, mas sem deixá-lo monótono”, afirma Vieira. “O calor do laranja e a seriedade do cinza se equilibram muito bem. Áreas de convivência ficam extremamente agradáveis com essas duas cores”.

Paletas de contrastes

A Suvinil também apostou em um embate colorido como tendência para 2012 e, seguindo essa linha, desenvolveu três paletas batizadas de “i.material”, “essencial” e “ornamental”.

O tema “i.material”, por exemplo, junta cores vibrantes com tonalidades de cinza, sendo um dos destaques a combinação “Crisântemo Amarelo” e “Carvão”.  

“São tons que devem ser trabalhados em blocos e que ficam muito bem ao lado de concreto aparente”, diz Ana Kreutzer, consultora de cores e tendências da Suvinil. “O 'Crisântemo Amarelo' é uma cor extremamente brasileira, que vem sendo usada por grandes artistas nacionais, como Rodrigo Almeida e osgemeos. Além disso, ela pode ser aplicada tanto em detalhes com em superfícies amplas da casa”.

Kreutzer explica que o tom carvão pode entrar nesse contexto como a cor dos móveis ou de objetos de decoração.  “É uma mistura que irá agradar pessoas que gostam de ambientes com personalidade”, diz ela.

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  Vermelhos são as vedetes da temporada, assim como outras cores quentes. Mas a aplicação desses tons a outros "frios" também são apostas das pesquisas sobre tendências de cores

A paleta do tema “essencial”, por sua vez, reúne tonalidades quentes (derivadas principalmente do vermelho e do laranja) com outras terrosas. “É um tema ideal para ambientes de convivência decorados com artesanatos e objetos de madeira e de palha”, sugere a consultora. “As cores podem se mesclar entre si, mas é recomendável que as variantes quentes tenham predomínio sobre as terrosas, pois elas darão equilíbrio à combinação”.

A Suvinil apostou ainda em tons lúdicao para compor o seu terceiro tema, denominado “ornamental”. Cores como “Azul Piscina” e “Mar de Maragogi” são, segundo Kreutzer, ideais para quartos de criança. Nesta cartela, porém, o contraste também se faz presente: um dos mix mais marcantes é o que utiliza a tonalidade “Azul Piscina” ao lado da cor “Fogo”, que é um vermelho bem vibrante.

“É uma paleta muito forte, com cores extremamente contrárias, mas que tende a dar muito certo em 2012”, avalia Kreutzer. “O azul pode colorir as paredes da sala, enquanto a cor fogo pode estar presente em uma manta ou em uma cortina. É uma combinação que tem um certo ar de brincadeira e que irá trazer alegria para os espaços”.

Mas se você ainda não se acostumou com este arco-íris de opções e não vê uma parede completamente vibrante em sua casa, que tal inserir pequenos blocos de cores nos detalhes. Todas as tendências sugeridas pelas empresas Suvinil e Coral também podem ser aplicadas em lugares menores, como batentes, portas e janelas e as dicas valem para os objetos de decoração.

Fonte - http://casaeimoveis.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2012/02/07/cores-quentes-e-contrastes-devem-tendencia-no-mercado-de-tintas-em-2012.jhtm

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Apartamento em Praia Grande

Apartamento em Praia Grande de frente para o mar, com piscina, salão de jogos, quadra de futebol e amplo espaço de lazer.
Confira as fotos no link abaixo e procure um de nossos corretores.
Este lindo apartamento vale muito a pena.

http://www.casapraiagrande.com.br/?page=4&Codigo=108201

Perspectivas positivas com o Pré-Sal

Com as descobertas de petróleo e gás natural na Bacia de Santos, Praia Grande será uma das cidades beneficiadas. Segundo projeções do governo Estadual, seguindo a legislação vigente (marco regulatório), em 2018, Praia Grande receberá em royalties a quantia estimada de R$ 19 milhões, em virtude dos novos blocos de Petróleo e Gás da camada de Pré-sal, com previsão de início de comercialização em até 10 anos.

Atualmente, Praia Grande recebe por ano aproximadamente R$ 400 mil referente a comercialização do Petróleo e Gás do Campo de Merluza, sendo o gás transportado por gasoduto até as refinarias em Cubatão.
Segundo o Cespeg (Comissão Especial de Petróleo e Gás Natural do Estado de São Paulo), Praia Grande entra no quadro de Zona de Processamento Secundário (ZPS), por contar atualmente com as instalações do gasoduto que corta a Cidade.

Além do equipamento já existente, há outros blocos que fazem parte da zona de Praia Grande e que, futuramente, podem beneficiar a Cidade
Destes, um está em fase de exploração, onde as empresas estudam qual é o vulto de exploração do local (BM-S 29). Outros dois passam atualmente por avaliações técnicas, que permitirão dizer de que forma será feito o trabalho (são BM-S 7 e 3). Fora os citados acima, há um outro bloco, pertencente à área do Pré-sal, donde também poderá ser feita a extração (BM-S 17).

Trabalhando no presente para um futuro promissor

A instalação de um terminal offshore (em alto-mar) da Uniduto Logística S.A., em Praia Grande, para distribuição de etanol ao mercado interno (Regiões Sul, Norte e Nordeste) e exportação (Estados Unidos e Europa) deve proporcionar ao Município arrecadação anual em torno de R$ 6 milhões, em Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS) e Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN). A unidade terá capacidade para movimentar 9,4 milhões de toneladas de álcool por ano.

A Uniduto Logística reúne empresas que, juntas, são responsáveis pela produção nacional de um terço do etanol, entre as quais a Copersucar, Cosan, São Martinho, Santa Cruz, São João e Bungue. O presidente da empresa, Sérgio Van Klaveren Klaveren, destacou que Praia Grande foi escolhida por “suas condições técnicas, somadas ao interesse e à disposição da Prefeitura para viabilizar as negociações”.
O projeto está inserido no processo de desenvolvimento sócio-econômico de Praia Grande. A Administração Municipal vem investindo em obras viárias e de infraestrutura. A arrecadação tributária gerada por este empreendimento será aplicada em projetos sociais nas áreas da saúde, educação e assistência social.

O empreendimento demandará um investimento de R$ 3 bilhões, sendo que para a instalação da retroarea e do terminal offshore, o orçamento é de R$ 300 milhões. O empreendimento deve gerar, na fase de execução, 1.000 postos de trabalho; na operação, 70 empregos diretos e 200 indiretos na Cidade.

O projeto prevê a construção de uma dutovia de 612,4 km de extensão que passará por 46 municípios paulistas. Serão implantados quatro terminais coletores nas regiões de Serrana, Botucatu, Anhembi e Santa Bárbara d´Oeste; dois terminais de distribuição para o mercado interno de Paulínia e na Região Metropolitana de São Paulo (Caieiras).

Em Praia Grande, a retroarea, de 200 mil metros quadrados, ficará às margens da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega. A unidade offshore estará localizada a 13 quilômetros da costa, na direção do Bairro Maracanã. O terminal será de uso privativo misto, o que habilita a Uniduto a movimentar carga própria e de terceiros. O duto será implantado paralelamente ao gasoduto de Merluza. “Será uma base exportadora, mas também de cabotagem para abastecer os mercados das regiões Norte, Nordeste e Sul. No exterior, Estados Unidos e Europa têm o maior potencial de consumo”, completou o executivo.

Frases: presidente da Uniduto, Sérgio Van Klaveren

Praia Grande foi escolhida para instalação do terminal offshore por suas condições técnicas, somadas ao interesse e à disposição da Prefeitura para viabilizar as negociações”.

PG pode ser a primeira Cidade da Região a abrigar ZPE

Praia Grande pode ser a primeira Cidade da Região Metropolitana da Baixada Santista a abrigar uma Zona de Processamento de Exportação (ZPE). O Município se candidatou junto ao Governo Federal, por meio do MDIC (Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior), que aguarda o envio de documentos complementares por parte dos proprietários da área, como o EIA/RIMA (impactos ambientais). Se aprovado, o empreendimento poderá gerar milhares de empregos diretos e indiretos.

A área disponibilizada pelo proprietário para receber a ZPE é de aproximadamente 1,6 milhão de metros quadrados que abrigará em Praia Grande empresas de diversos segmentos. Pelo menos 80% da receita bruta da empresa deverá decorrer de exportações.

Voando para o desenvolvimento

Chamado de Complexo Andaraguá, do Grupo Sonda, que deverá ocupar terreno com 5 milhões de metros quadrados, contempla um Aeródromo com pista de pouso de 1,6 mil metros quadrados que poderá ser estendido a 2,6 mil metros; além de condomínio industrial, que abrigará empresas de diversos segmentos, como: autopeças, metalurgia, produtos alimentícios, construção civil, tecnologia e produtos farmacêuticos e hospitalares, entre outros.

A área destinada para suportar o polígono do aeroporto, pistas de pouso e de táxi, além de pátio de manobras, terá mais de 2 milhões de metros quadrados e uma pista para pousos e decolagens com 1.600 m x 30 metros. O condomínio terá ainda cerca de 1.100 vagas de estacionamento de veículos e um heliponto.

Fonte - http://www.cidadaopg.sp.gov.br/imprensa/44anos/?tag=infraestrutura

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