sexta-feira, 10 de fevereiro de 2012

Obra em apartamento que altera estrutura deve ter registro no Crea

Apesar de comuns, obras para a retirada de uma parede ou para a criação de uma cozinha americana no apartamento não podem ser realizadas sem acompanhamento de arquiteto ou engenheiro responsável sob o risco de abalar a estrutura do prédio.
Em edifícios novos, não são raros aqueles feitos de alvenaria estrutural -quando não há viga ou pilar e as paredes são as responsáveis pela sustentação.
O problema é que, para leigos, essas são iguais às de vedação, que podem ser tiradas.
Em prédios de concreto armado, como regra geral, pilares, vigas e lajes são os elementos "imutáveis". Descascar um pilar para acomodar uma banheira, por exemplo, afeta o equilíbrio -nem sempre estável- da construção.
No entanto, essas não são leis naturais. "Não existem obras proibidas, mas, para fazer algumas mudanças, a estrutura deve ser compensada", explica Paulo de Mattos Pimenta, professor da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo.
A retirada de uma parede ou de um pilar pode ser corrigida pelo reforço em outro ponto do edifício, como uma estrutura de aço. Mas isso pode elevar o custo da obra em até 40%, segundo profissionais ouvidos pela Folha.
DENTRO DA LEI
Ao contratar um arquiteto ou engenheiro é importante exigir do profissional a emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), ligadas ao CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) ou ao Crea (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia).
São os documentos que garantem a responsabilidade do profissional em relação à obra realizada.
Nos condomínios, é dever do síndico pedir o projeto detalhado da obra e, em caso de alteração na estrutura, a ART.




Fonte http://classificados.folha.com.br/imoveis/1043705-obra-em-apartamento-que-altera-estrutura-deve-ter-registro-no-crea.shtml




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quinta-feira, 9 de fevereiro de 2012

Casa em Praia Grande

A fachada dela é incrível, mas o mais impressionante é seu espaço, localização, preço e seu financiamento pela Caixa.
Não perca, você pode realizar seu sonho conosco, basta você acreditar.
Acesse o link abaixo e confira as fotos.
http://www.casapraiagrande.com.br/?page=4&Codigo=52602


Em alta, profissão de corretor de imóveis atrai profissionais renomados de outras áreas




Na noite de 31 de janeiro o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de Mato Grosso do Sul entregou mais 140 credenciais a novos corretores de imóveis e o presidente da entidade, Eduardo Francisco Castro, deu as boas vindas aos novos profissionais, lembrando que para reforçar o status hoje atingido pela profissão é preciso manter o nível de formação, com atualização contínua. O próprio Conselho oferece seu ciclo anual de palestras, com assuntos de interesse de toda a categoria. Neste ano,  a primeira foi no dia 26 de janeiro, com o superintendente da Caixa Econômica Federal, Paulo Antunes de Siqueira, transmitida ao vivo pelo site do CRECI (www.crecims.com.br) aos corretores de imóveis do interior.

Os novos corretores de imóveis fizeram o juramento e receberam suas credenciais. Dentre eles estão profissionais renomados de outras áreas, como é o caso do engenheiro civil de Corumbá, Alfredo Fernandes (foto), que já foi presidente da Fiems (Federação das Indústrias de Mato Grosso do Sul) e um dos fundadores do CREA/MS (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia de Mato Grosso do Sul). Ele conta que tem uma imobiliária em Corumbá, com um responsável técnico, mas viu a necessidade de conduzir os negócios. Para Alfredo, o mercado é promissor e o apoio do CRECI/MS, fundamental. “É importante termos um órgão representativo, que nos apoie, oriente e que fiscalize”.

Conhecido no meio pecuário de Mato Grosso do Sul, o criador e médico veterinário Mário Pompeu, com 30 anos de carreira, também recebeu sua credencial de corretor de imóveis na noite do dia 26. Ele explica que os relacionamentos no meio rural o direcionaram para a nova profissão e acredita que o momento é oportuno: “Passamos a fase de colonização do Centro-Norte do Brasil, agora vivemos a massificação da produção e as terras estão mudando de mãos”.

Além de profissionais gabaritados, as novas credenciais também chegaram a muitos jovens ansiosos por trabalharem na área. É o caso de Jaqueline Lorenzoni, de 23 anos, que seguiu os passos da mãe e decidiu também ser corretora de imóveis. “Já trabalhei na área de contabilidade, mas sou boa vendedora”, explica. Todos os novos corretores de imóveis receberam também uma legislação.



Fonte - http://www.infoimoveis.com.br/noticias.htm?id=889


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terça-feira, 7 de fevereiro de 2012

Imóvel financiado pela Caixa

Casa em Praia Grande financiada pelo plano Minha Casa, Minha Vida.
Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte.
Confira as demais fotos deste imóvel no link abaixo, e procure um de nossos corretores para realizar o seu sonho.

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Tons quentes e contrastes são tendências de cores para a decoração em 2012

Empresas apostam em cores quentes e intensas e combinações contrastantes para 2012

Cores quentes e contrastes: são essas as duas grandes apostas do mercado de tintas para o ano de 2012. De acordo com pesquisas divulgadas pelas empresas Coral e Suvinil, o amarelo, o laranja e o vermelho serão algumas das grandes vedetes de decoradores e aficionados por ambientes coloridos em geral.
Combinações dessas cores com tonalidades mais frias (derivadas do cinza e do azul) também devem ser tendência, principalmente entre pessoas que, segundo as empresas, possuem “espírito criativo”.   
Após consultar arquitetos, decoradores e designers do mundo inteiro, a AkzoNobel (empresa holandesa que detém o controle da Coral) elegeu um vermelho de tonalidade ruborizada, batizado de“Chá Dançante”, como a sua cor do ano.
“Esta é uma cor que abre inúmeras possibilidades para o morador”, avalia Paola Vieira, gerente global de "color marketing" do Grupo AkzoNobel. “Trata-se de um tom extravagante e suave ao mesmo tempo, que fica bom tanto em um detalhe da casa como em uma parede inteira”.

Vieira define a “Chá Dançante” como “uma cor coringa”: “ela vai bem com móveis de couro preto, materiais de tom de cinza, metais, camurças e lã. Se você a combinar com móveis de aço escovado, ela assume um aspecto mais masculino. Ao lado de móveis brancos, ela vira uma cor feminina”.
A executiva também pondera que, por não ser “invasivo”, este vermelho goiaba pode ser aplicado tanto em quartos como em ambientes de convivência da casa, como a sala e a cozinha. Isso porque funciona dualmente, realçando a profundidade ou o frescor de outro tom ou confrontando uma cor vibrante ou não.
Outra grande aposta da Coral para 2012 é a chamada “Mistura Delicada”, combinação que coloca em contraste as tonalidades “Cidra Fervente” (laranja) e “Costa Prateada” (cinza). “É uma solução que dá leveza ao ambiente, mas sem deixá-lo monótono”, afirma Vieira. “O calor do laranja e a seriedade do cinza se equilibram muito bem. Áreas de convivência ficam extremamente agradáveis com essas duas cores”.
Paletas de contrastes
A Suvinil também apostou em um embate colorido como tendência para 2012 e, seguindo essa linha, desenvolveu três paletas batizadas de “i.material”, “essencial” e “ornamental”.
O tema “i.material”, por exemplo, junta cores vibrantes com tonalidades de cinza, sendo um dos destaques a combinação “Crisântemo Amarelo” e “Carvão”.  
“São tons que devem ser trabalhados em blocos e que ficam muito bem ao lado de concreto aparente”, diz Ana Kreutzer, consultora de cores e tendências da Suvinil. “O 'Crisântemo Amarelo' é uma cor extremamente brasileira, que vem sendo usada por grandes artistas nacionais, como Rodrigo Almeida e osgemeos. Além disso, ela pode ser aplicada tanto em detalhes com em superfícies amplas da casa”.
Kreutzer explica que o tom carvão pode entrar nesse contexto como a cor dos móveis ou de objetos de decoração.  “É uma mistura que irá agradar pessoas que gostam de ambientes com personalidade”, diz ela.
  • Divulgação
    Vermelhos são as vedetes da temporada, assim como outras cores quentes. Mas a aplicação desses tons a outros "frios" também são apostas das pesquisas sobre tendências de cores
A paleta do tema “essencial”, por sua vez, reúne tonalidades quentes (derivadas principalmente do vermelho e do laranja) com outras terrosas. “É um tema ideal para ambientes de convivência decorados com artesanatos e objetos de madeira e de palha”, sugere a consultora. “As cores podem se mesclar entre si, mas é recomendável que as variantes quentes tenham predomínio sobre as terrosas, pois elas darão equilíbrio à combinação”.
A Suvinil apostou ainda em tons lúdicao para compor o seu terceiro tema, denominado “ornamental”. Cores como “Azul Piscina” e “Mar de Maragogi” são, segundo Kreutzer, ideais para quartos de criança. Nesta cartela, porém, o contraste também se faz presente: um dos mix mais marcantes é o que utiliza a tonalidade “Azul Piscina” ao lado da cor “Fogo”, que é um vermelho bem vibrante.
“É uma paleta muito forte, com cores extremamente contrárias, mas que tende a dar muito certo em 2012”, avalia Kreutzer. “O azul pode colorir as paredes da sala, enquanto a cor fogo pode estar presente em uma manta ou em uma cortina. É uma combinação que tem um certo ar de brincadeira e que irá trazer alegria para os espaços”.
Mas se você ainda não se acostumou com este arco-íris de opções e não vê uma parede completamente vibrante em sua casa, que tal inserir pequenos blocos de cores nos detalhes. Todas as tendências sugeridas pelas empresas Suvinil e Coral também podem ser aplicadas em lugares menores, como batentes, portas e janelas e as dicas valem para os objetos de decoração.



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domingo, 5 de fevereiro de 2012

Apartamento em Praia Grande

Apartamento em Praia Grande de frente para o mar, com piscina, salão de jogos, quadra de futebol e amplo espaço de lazer.
Confira as fotos no link abaixo e procure um de nossos corretores.
Este lindo apartamento vale muito a pena.

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Perspectivas positivas com o Pré-Sal

Com as descobertas de petróleo e gás natural na Bacia de Santos, Praia Grande será uma das cidades beneficiadas. Segundo projeções do governo Estadual, seguindo a legislação vigente (marco regulatório), em 2018, Praia Grande receberá em royalties a quantia estimada de R$ 19 milhões, em virtude dos novos blocos de Petróleo e Gás da camada de Pré-sal, com previsão de início de comercialização em até 10 anos.
Atualmente, Praia Grande recebe por ano aproximadamente R$ 400 mil referente a comercialização do Petróleo e Gás do Campo de Merluza, sendo o gás transportado por gasoduto até as refinarias em Cubatão.
Segundo o Cespeg (Comissão Especial de Petróleo e Gás Natural do Estado de São Paulo), Praia Grande entra no quadro de Zona de Processamento Secundário (ZPS), por contar atualmente com as instalações do gasoduto que corta a Cidade.
Além do equipamento já existente, há outros blocos que fazem parte da zona de Praia Grande e que, futuramente, podem beneficiar a Cidade
Destes, um está em fase de exploração, onde as empresas estudam qual é o vulto de exploração do local (BM-S 29). Outros dois passam atualmente por avaliações técnicas, que permitirão dizer de que forma será feito o trabalho (são BM-S 7 e 3). Fora os citados acima, há um outro bloco, pertencente à área do Pré-sal, donde também poderá ser feita a extração (BM-S 17).
Trabalhando no presente para um futuro promissor
A instalação de um terminal offshore (em alto-mar) da Uniduto Logística S.A., em Praia Grande, para distribuição de etanol ao mercado interno (Regiões Sul, Norte e Nordeste) e exportação (Estados Unidos e Europa) deve proporcionar ao Município arrecadação anual em torno de R$ 6 milhões, em Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS) e Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza (ISSQN). A unidade terá capacidade para movimentar 9,4 milhões de toneladas de álcool por ano.
A Uniduto Logística reúne empresas que, juntas, são responsáveis pela produção nacional de um terço do etanol, entre as quais a Copersucar, Cosan, São Martinho, Santa Cruz, São João e Bungue. O presidente da empresa, Sérgio Van Klaveren Klaveren, destacou que Praia Grande foi escolhida por “suas condições técnicas, somadas ao interesse e à disposição da Prefeitura para viabilizar as negociações”.
O projeto está inserido no processo de desenvolvimento sócio-econômico de Praia Grande. A Administração Municipal vem investindo em obras viárias e de infraestrutura. A arrecadação tributária gerada por este empreendimento será aplicada em projetos sociais nas áreas da saúde, educação e assistência social.
O empreendimento demandará um investimento de R$ 3 bilhões, sendo que para a instalação da retroarea e do terminal offshore, o orçamento é de R$ 300 milhões. O empreendimento deve gerar, na fase de execução, 1.000 postos de trabalho; na operação, 70 empregos diretos e 200 indiretos na Cidade.
O projeto prevê a construção de uma dutovia de 612,4 km de extensão que passará por 46 municípios paulistas. Serão implantados quatro terminais coletores nas regiões de Serrana, Botucatu, Anhembi e Santa Bárbara d´Oeste; dois terminais de distribuição para o mercado interno de Paulínia e na Região Metropolitana de São Paulo (Caieiras).
Em Praia Grande, a retroarea, de 200 mil metros quadrados, ficará às margens da Rodovia Padre Manoel da Nóbrega. A unidade offshore estará localizada a 13 quilômetros da costa, na direção do Bairro Maracanã. O terminal será de uso privativo misto, o que habilita a Uniduto a movimentar carga própria e de terceiros. O duto será implantado paralelamente ao gasoduto de Merluza. “Será uma base exportadora, mas também de cabotagem para abastecer os mercados das regiões Norte, Nordeste e Sul. No exterior, Estados Unidos e Europa têm o maior potencial de consumo”, completou o executivo.
Frases: presidente da Uniduto, Sérgio Van Klaveren
Praia Grande foi escolhida para instalação do terminal offshore por suas condições técnicas, somadas ao interesse e à disposição da Prefeitura para viabilizar as negociações”.
PG pode ser a primeira Cidade da Região a abrigar ZPE
Praia Grande pode ser a primeira Cidade da Região Metropolitana da Baixada Santista a abrigar uma Zona de Processamento de Exportação (ZPE). O Município se candidatou junto ao Governo Federal, por meio do MDIC (Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior), que aguarda o envio de documentos complementares por parte dos proprietários da área, como o EIA/RIMA (impactos ambientais). Se aprovado, o empreendimento poderá gerar milhares de empregos diretos e indiretos.
A área disponibilizada pelo proprietário para receber a ZPE é de aproximadamente 1,6 milhão de metros quadrados que abrigará em Praia Grande empresas de diversos segmentos. Pelo menos 80% da receita bruta da empresa deverá decorrer de exportações.
Voando para o desenvolvimento
Chamado de Complexo Andaraguá, do Grupo Sonda, que deverá ocupar terreno com 5 milhões de metros quadrados, contempla um Aeródromo com pista de pouso de 1,6 mil metros quadrados que poderá ser estendido a 2,6 mil metros; além de condomínio industrial, que abrigará empresas de diversos segmentos, como: autopeças, metalurgia, produtos alimentícios, construção civil, tecnologia e produtos farmacêuticos e hospitalares, entre outros.
A área destinada para suportar o polígono do aeroporto, pistas de pouso e de táxi, além de pátio de manobras, terá mais de 2 milhões de metros quadrados e uma pista para pousos e decolagens com 1.600 m x 30 metros. O condomínio terá ainda cerca de 1.100 vagas de estacionamento de veículos e um heliponto.
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